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Más detalles sobre el inmueble
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| Superficie Total: | 389.00 |
| Superficie Cubierta: | 382.00 |
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Descripción Adicional
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Corredor matriculado: Luis Maria Varela
CUCICBA 3872 / CSI 5527
Gran lote en venta en Parque Avellaneda. Superficie Total; 389 m2 - Frente 8.66 mts x Fondo 45 mts.
A partir del relevamiento de datos catastrales y en base al estudio del código de planeamiento urbano, podemos concluir que el terreno en cuestión tiene un potencial de 2613 m2 vendibles sobre 2978 m2 construibles. Pudiéndose distribuir los mismos hasta en 10 plantas debido a las restricciones de altura.
La zonificación permite basamento en la profundidad total del lote.
El FOT es libre y sólo está sujeto a las normas de tejido, siendo la altura máxima de 24 metros ampliable a 31 metros con retiros. Es un lote de gran potencial para el desarrollista, ya que es un lote de fot libre de grandes dimensiones y altura muy poco restringida.
Distrito C3 II - Centro Local
1) Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial.
2) Delimitación: Según Plano de Zonificación.
3) Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 3.
4) Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre de altura limitada.
Hoy hay una construida un deposito con oficinas y cochera, en 2 plantas.
Ubicado a 2 cuadras de la Avenida San Juan Bautista de La Salle, a 5 de Av. Bruix, a 6 de Av. Lacarra.
Parque Avellaneda a 4 cuadras. -
Subte linea "E" Estacion Plaza de Los Virreyes a 10 cuadras -
Colectivos: 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 141, 165, 180, 193, 195
“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” Corredor matriculado LUIS MARÍA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527. |
Ubicación de la propiedad en el mapa (posición aproximada)
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Contactar al anunciante / Obtener datos de quien publica
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